AV Bar Tabac centre ville de l'Eure et Loir

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- vous invite à découvrir ce Bar Tabac idéalement situé au cœur historique d'une ville de l'Eure et Loir.
Cet établissement de 75 m², avec logement inclus, représente une excellente opportunité pour développer votre activité.
Profitez d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, attirant une clientèle variée composée d'habitués, de commerces de proximité et de passage.
Avec une superficie totale de 75 m², ce commerce offre 20 places en salle, 5 au bar et 12 en terrasse.
L'intérieur, à prévoir en embellissement, est complété par un logement de trois pièces, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle.
Le loyer annuel HT/HC s'élève à 12.506€, avec un bail 3/6/9 en cours.
Le CA du bar est de 15.000€, la commission tabac net est de 28.600€ et celle de la FDJ est de 9000€.
Le chiffre d'affaires atteint 68.138€, pour un PERF de 21.236€.
De belles perspectives d'évolution sont possibles en augmentant les heures d'ouverture et en diversifiant les services.
Top Emplacement.
Prix Attractif.
Fort Potentiel.
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Réf : 91-223959
- PRIX FAI : 87 914 €