A vendre restaurant emplacement N°1 au Val d'Oise

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- A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR VAL D'OISE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise.
La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible).
La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350.
Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m².
Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout.
Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité.
Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement.
Bail 12 ans courant jusqu'à 2030.
Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024).
Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma.
REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €