A louer local commercial 136m² extraction Valence

A LOUER local commercial avec extraction.
Valence Hyper Centre Ville.
Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 136 m².
Sur les boulevards, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Il se compose d'un espace ouvert de 62m² très lumineux, de sanitaires, d'une cuisine avec extraction et d'une mezzanine.
L'espace peut être redistribué.
Transports en commun à proximité.
Local équipé de la climatisation réversible.
Chauffage collectif.
Fibre optique.
Idéal pour l'implantation d'un restaurant, d'une boulangerie ou d'une pâtisserie.
Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité pour le développement de son activité.
Loyer de 1200 euros par mois (pas de TVA).
Charges de 290 euros par mois.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif, les charges de copropriété et la taxe foncière.
Une rénovation du local est nécessaire.
Renseignement et visite auprès de l'agence .