AV murs commerciaux 59m² empl N°1 Toulouse

À Vendre : Murs Commerciaux libres – Hyper Centre Toulouse Opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux libres d’une surface totale de 59 m², situés en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans un quartier très fréquenté.
Ce local de restauration rapide comprend :
- 22 m²en rez-de-chaussée, idéal pour l’accueil client ou la vente à emporter
- 37 m² en sous-sol comprenant une salle, un espace plonge/préparation, et un bureau Anciennement exploité en pizzéria, le local est déjà équipé pour une activité de restauration, avec conduit d'extraction en façade.
Emplacement n°1 avec fort passage piéton et clientèle régulière.
Loyer estimé : 12 000 € HT/an – potentiel locatif intéressant.
Parfait pour concepts type : pizzéria, poké bowl, snacking, cookies, pâtisserie artisanale, coffee shop, etc.
Prix de cession 300.000€ incluant les honoraires d'agence et l’indemnité de droit au bail.