Vente local commercial de 250m² à Cergy

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- MURS LIBRES
- SECTEUR CORMEILLES/HERBLAY
- Versailles vous présente à la vente les Murs Libres au 01/2025 d'un local commercial, actuellement Laboratoire d'analyse médical, idéalement situé sur le secteur de Cormeilles en Parisis / Herblay.
La surface totale du local est d'environ 230 M² avec au RDC une grande salle d'accueil, un bureau, 3 salles de prélèvements, WC, 4 salles techniques.
Au R+1 une grand bureau et une pièce de rangement.
Le loyer actuel est de 34.800 € (pas de TVA et non indexé depuis 9 ans).
Ce local est très proche du centre ville, du marché, et à 30 m.
de la sortie d'un parking.
Ces murs offrent une très belle rentabilité de 8,4 % Acte en Mains, avec le loyer actuel qui pourrait être augmenté à 39.000 €.
Idéal pour un investisseur ou un groupe médical.
A Saisir !!!! REF : 78-222846.
Prix FAI: 384.524 €.
Honoraires à charge vendeur.